چگونه می توان با خرید ملک در یونان اقامت گرفت؟
خرید ملک در یونان یکی از روش‌های محبوب برای دریافت اقامت دائم این کشور و مهاجرت به اروپا است. برنامه ویزای طلایی یونان با سرمایه‌گذاری به خریداران امکان می‌دهد که اقامت 5 ساله و قابل تمدید بگیرند.
این برنامه علاوه بر اقامت، مزایایی همچون سفر بدون ویزا به کشورهای شنگن، دسترسی به خدمات آموزشی و بهداشتی یونان، و امکان کسب درآمد از اجاره ملک را فراهم می‌کند.
با انتخاب ملک مناسب و رعایت شرایط قانونی، این روش می‌تواند نه تنها یک سرمایه‌گذاری امن و بلند مدت باشد، بلکه بهبود کیفیت زندگی را نیز به همراه داشته باشد. یونان با آب وهوای مدیترانه‌ای، فرهنگ غنی و طبیعت زیبا، یکی از مقصدهای جذاب برای افرادی است که به دنبال مهاجرت و تجربه یک زندگی آرام و باکیفیت در اروپا هستند.
اقامت از طریق خرید ملک در یونان
یونان یکی از کشورهایی است که امکان دریافت اقامت از طریق خرید ملک را فراهم می‌کند. این برنامه، معروف به ویزای طلایی یونان به خریداران ملک اجازه می‌دهد که اقامت 5 ساله و قابل تمدید در این کشور را دریافت کنند. حداقل سرمایه‌گذاری برای واجد شرایط شدن، 250 هزار یورو است.
این مبلغ باید برای خرید یک یا چند ملک در مناطق مختلف یونان هزینه شود. پس از خرید ملک و دریافت ویزای طلایی، افراد می‌توانند به صورت قانونی در یونان زندگی، کار و تحصیل کنند و با دریافت ویزای شنگن به کشورهای عضو شنگن بدون ویزا سفر کنند.
شرایط خرید ملک و اقامت در یونان
خرید ملک در یونان به عنوان یک گزینه جذاب برای سرمایه‌گذاران، امکان اخذ اقامت را فراهم می‌کند. این برنامه به افراد و خانواده‌ها اجازه می‌دهد با سرمایه‌گذاری حداقلی، از مزایای زندگی در یکی از زیباترین کشورهای اروپا بهره‌مند شوند. شرایط خرید ملک و اقامت در یونان به شرح زیر است:
حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری : برای واجد شرایط بودن، متقاضیان باید حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو برای خرید ملک سرمایه‌گذاری کنند. این مبلغ می‌تواند برای یک یا چند ملک جمع‌آوری شود.
نوع ملک : ملک خریداری شده می‌تواند شامل املاک مسکونی، تجاری یا زمین‌های غیرساختی باشد. مدارک لازم : متقاضیان باید مدارکی شامل شناسنامه، گذرنامه، مدارک مالی برای اثبات توانایی پرداخت هزینه‌ها و تایید عدم سوء پیشینه کیفری ارائه دهند.
اقامت در یونان : برای حفظ وضعیت اقامت، سرمایه‌گذاران باید حداقل به مدت ۱۸۰ روز در هر دوره ۵ ساله در یونان زندگی کنند.
بیمه سلامت : داشتن بیمه سلامت معتبر در یونان نیز یکی از الزامات است.
پروسه قانونی : متقاضیان باید از طریق یک وکیل معتبر در یونان تمامی مراحل قانونی خرید و درخواست اقامت را طی کنند تا از رعایت تمامی قوانین اطمینان حاصل شود.
با رعایت این شرایط، سرمایه‌گذاران می‌توانند به راحتی اقدام به خرید ملک و اخذ اقامت در یونان کنند.
مراحل خرید ملک در یونان برای دریافت اقامت
فرایند خرید ملک در یونان شامل چندین مرحله است. ابتدا باید ملک مورد نظر را پیدا کنید و یک قرارداد اولیه با فروشنده امضا کنید. سپس باید وکیلی معتبر در یونان استخدام کنید تا تمام مسائل حقوقی و اسناد را بررسی کند.
پس از تایید صحت مدارک و انجام پرداخت‌های لازم، قرارداد نهایی خرید امضا می‌شود. سپس باید درخواست اقامت خود را به مراجع مربوطه در یونان ارائه دهید. مدارکی مانند پاسپورت، قرارداد خرید ملک و اسناد پرداخت باید ضمیمه درخواست شوند. پس از بررسی مدارک، اقامت 5 ساله صادر می‌شود.
مزایای اقامت از طریق خرید ملک در یونان
- دسترسی به کشورهای شنگن بدون ویزا
- امکان دریافت اقامت برای اعضای خانواده
- هزینه‌های زندگی نسبتاً پایین‌تر در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی
- دسترسی به خدمات بهداشتی و درمانی باکیفیت
- امکان تحصیل در مدارس و دانشگاه‌های یونان
- فرصت سرمایه‌گذاری مطمئن در بازار ملک
- آب‌وهوای دلپذیر مدیترانه‌ای
- طبیعت زیبا و مناظر ساحلی
- امکان دریافت شهروندی پس از 7 سال
- تجربه فرهنگ و تاریخ غنی یونان
هزینه‌های خرید ملک و اقامت در یونان
علاوه بر حداقل مبلغ 250 هزار یورو برای خرید ملک، هزینه‌های دیگری نیز باید در نظر گرفته شوند. این هزینه‌ها شامل مالیات انتقال ملک (حدود 3.09%)، هزینه‌های حقوقی (1 تا 2 درصد ارزش ملک)، هزینه ثبت سند و هزینه‌های اداری دیگر است.
همچنین، هزینه‌های نگهداری ملک مانند مالیات سالانه، هزینه‌های تعمیر و نگهداری و بیمه ملک نیز باید مدنظر قرار گیرند. به‌علاوه، هزینه‌های مرتبط با درخواست اقامت مانند هزینه‌های ترجمه و تایید مدارک نیز وجود دارد.
امکان دریافت اقامت برای خانواده
یکی از مزایای اصلی دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک، امکان اخذ اقامت برای اعضای خانواده است. همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال می‌توانند همراه با متقاضی اصلی، اقامت دریافت کنند. همچنین، والدین خریدار ملک و همسرش نیز می‌توانند از این اقامت بهره‌مند شوند.
این امکان به خانواده‌ها اجازه می‌دهد که به‌طور کامل به یونان مهاجرت کرده و از مزایای زندگی در این کشور استفاده کنند. اعضای خانواده می‌توانند در یونان زندگی، تحصیل و کار کنند و همچنین به کشورهای شنگن سفر نمایند. علاوه بر این، تحصیل پزشکی نیز یکی از مزایای مهم دریافت اقامت است که شامل این افراد می‌شود.
پتانسیل رشد سرمایه‌گذاری در بازار ملک یونان
بازار ملک یونان در سال‌های اخیر به دلیل افزایش تقاضا و ورود سرمایه‌گذاران خارجی، شاهد رشد قابل‌توجهی بوده است. با توجه به بهبود اقتصاد و برنامه‌های تشویقی دولت، انتظار می‌رود که این روند در آینده نیز ادامه یابد.
سرمایه‌گذاری در ملک‌های واقع در مناطق پرتقاضا مانند آتن، تسالونیکی و مناطق توریستی می‌تواند باعث افزایش ارزش ملک شود. خرید ملک در یونان نه تنها فرصتی برای دریافت اقامت است، بلکه به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت و پایدار در نظر گرفته می‌شود که از نظر اقتصادی بسیار مقرون‌به‌صرفه است.
جمع بندی
اقامت از طریق خرید ملک در یونان یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاران و خانواده‌هاست که به دنبال ایجاد یک زندگی جدید در یک کشور زیبا و تاریخی هستند. این برنامه به افراد این امکان را می‌دهد که با خرید ملک، به راحتی اقامت دائم دریافت کنند و از مزایای زندگی در یونان بهره‌مند شوند.
موسسه مهاجرتی اپلای ۱۱۸ با تیمی متخصص و با تجربه، می‌تواند شما را در این مسیر راهنمایی کرده و تمامی مراحل خرید ملک و درخواست اقامت را برایتان تسهیل کند. با مشاوره حرفه‌ای و خدمات جامع این موسسه، می‌توانید با اطمینان بیشتری به تحقق آرزوهای خود در یونان نزدیک شوید.
ثبت دیدگاه